80平米别墅的建筑面积是80平方米。建筑面积是指建筑物在平面上占地面积，包括各种房间、厅、走廊、阳台、围墙等，不包括外墙厚度、阳台和楼梯等。80平米别墅被认为是一个小型别墅，通常包括2-3个卧室、客厅、餐厅、厨房以及带卫生间的浴室。由于面积有限，设计和装修需要精心安排，使空间利用最大化，产生宽敞、充满活力的居住体验。