开发房地产需要具备一定的财务实力以及丰富的房地产市场经验，同时需要了解并遵守相关的法律法规。

具备良好的土地资源和项目规划，与当地政府和相关部门建立良好的合作关系也是非常重要的条件。

此外，需要具备行业专业的团队，包括房地产开发、设计规划、市场营销等方面的专业人才。最后，对于市场的风险和变化要保持敏锐的洞察力，及时调整发展策略和应对方案。