买房交定金需要签订《认购书》，该书是一种买卖前的书面协议，包含购房人、卖房人、房屋基本信息、购房价格、交易方式、签约时间等基本信息，并约定双方谁违约需承担何种责任。

认购书上需注明缴纳定金的数额、时间、账户信息等相关要求，以确保买卖双方的合法权益。

买方应该仔细查看认购书，确保防范可能的风险。在签订合同前，应该充分了解购房相关政策以及物业的细则，尽量减少买卖纠纷发生。