在不动产证件下来之前，可以办理房产更名手续。房屋所有权的更名需要前往房屋所在地公证处办理并出具公证书，然后携带相关材料前往房屋所在地房产登记中心进行登记。但是，更名后要等待新的不动产证下来才能进行买卖、赠与等相关操作。注意，更名需要经过原产权人同意并签署协议才能进行。