房产证上写单独所有通常是指房屋所有权归单独一人所有。这种情况通常发生在以下几种情况下：

1. 双方离婚，其中一方在离婚协议中获得了房屋所有权。

2. 单身或未婚无子女的个人购买的房屋，房产证上只写该个人的名字，即单独所有。

3. 继承房产的情况，如果只有一个继承人，那么房屋所有权将归该继承人所有，房产证上写单独所有。

4. 其他情况下，如某一方独自投资购买房屋或贷款购买房屋但另一方不愿意共同承担房屋所有权和负债等责任，也可能会出现房产证上写单独所有的情况。

需要注意的是，房产证上只写单独所有并不意味着另一方不享有房产价值的一部分，比如在离婚协议中，另一方可能会得到房屋的一定比例的赔偿款。因此，在购房或处理房产时，应咨询专业的律师或房地产中介，并清楚了解合同和协议的具体条款。