1. 签订合同：买家和卖家在房屋开发商的指导下签订预售合同，约定房屋交付时间、价格、支付方式等相关事项。
2. 等待交房：在开发商按照规定的时间将房屋交付给买家之前，买家需要按照合同规定的时间以及金额按期付款。
3. 签订过户协议：当房屋已经交付给买家，且所有款项已经结清时，买家和卖家需要签订过户协议，确认买卖双方的意愿和相关手续。
4. 办理房地产证：在签订过户协议后，买卖双方需要携带相关的房产证明材料到房管局进行办理过户手续，包括申请过户、提交资料、缴纳税费等。
5. 缴纳税费：在过户过程中，买卖双方需要缴纳相关的税费，包括契税、个人所得税、房产税等。
6. 办理产权转移手续：在办理完过户手续并缴纳税费之后，买卖双方需要办理产权转移手续，将房产证上的产权人信息变更为买家的名字。
7. 领取房产证：在完成所有手续后，买家可以领取新的房产证明，并确认房屋已经过户成功。