卖房子过完户后,还有一些流程需要完成,如下所示:
1. 签署房屋交接协议:买家和卖家之间签署房屋交接协议,明确双方的责任和义务。
2. 办理过户手续:将房屋所有权从卖家名下转移到买家名下,需要前往相关部门(通常是不动产登记中心)办理过户手续。需要携带相关证明文件,如房屋买卖合同、购房发票、身份证明等。
3. 缴纳税费:买家需要缴纳相关税费,如契税、增值税等。具体税费标准和办理程序可咨询当地房产部门。
4. 办理贷款结清手续:如果卖家在购房时贷款,需要在房屋过户后,办理贷款结清手续,将贷款金额结清。
5. 水电煤气过户:买家需要前往当地供水、供电、供气公司办理水电煤气过户手续,将相关费用转移到自己名下。
6. 交付房屋钥匙:卖家需要将房屋的钥匙、门禁卡等交付给买家,确认买家已经获得房屋的实际控制权。