第一步,不通过中介买卖房屋需要先填写《网签备案申请书》,进行过户申请。

第二步,需要让房屋交易派出所的人对房屋进行鉴定,保证手续齐全,房屋合法。

第三步,谈好如何交易之后,下好定金就可以进行网签了,条款内容一定要写清楚。

第四步,全款买房可以即刻办房产证，贷款需要办理分期付款了,这一段耗费时间较长,需要40天左右。