1 商业服务/普通住宅可以抵押。

2 因为它们在法律上都被认可是可以抵押的财产，在购房时也可以选择进行抵押贷款。

商业服务和普通住宅的抵押贷款手续和方式可能会略有不同，需要根据实际情况进行协商。

3 抵押贷款可以帮助业主解决资金短缺的问题，但是要注意选择正规的金融机构，避免不良的贷款行为和借款损失。

同时，在进行抵押贷款之前，需要对贷款协议认真了解，避免将来出现纠纷。