厦门明发商业广场的改造应以提升消费者体验和商业价值为目标，从场景营造、品牌引入、文化创意等方面入手。可以打造多个主题场景，比如文艺、时尚、科技等，吸引年轻人。引入更多国际和本地知名品牌，如ZARA、UNIQLO等，满足不同消费需求。同时，加强商场与本地文化乃至全球文化交流活动，在传播本地文化的同时吸引更多游客。

整体来说，通过营造独特的文化氛围和提供更高品质的消费体验，明发商业广场能够在市场竞争中占据更大的份额。