根据国家有关政策主要区别是新证过户，缴税费比较多。满两年过户少缴税费。特别是特大城市有限购条件，为了防止炒房现象。规定必须是自己的唯一，第一套房子，甚至有的特特大城时规定三年到五年之间才能出售。

所以新证过户，在中国是限制的，当然，过户需要多交税费。如果满两年或两年以上，肯定要减免一些税费。