拆旧换新房屋需要办理的手续因地区和政策而异，但大致相同。

首先，了解当地政策，向相关部门咨询申请流程。

接着，办理土地使用权变更手续，包括土地使用权证、规划许可证等。

其次，办理房屋所有权变更手续，包括房产证、契税证等。此外，还需办理拆除工程的相关手续，如施工许可证、安全评估等。

最后，办理新建房屋的相关手续，按照审批流程提交材料，包括施工图审查、施工队伍资质审查等。在施工过程中，遵循相关政策法规，确保工程质量与安全。

完工后，进行验收、备案，并办理新建房屋的产权证。总之，办理拆旧换新手续要关注政策、合规操作，确保工程顺利进行。