在谈租房事宜时，首先需要问清楚租客的需求和要求，然后给出自己的租房标准和价格。同时，也需要告知租客房子的优缺点和细节等问题，以让租客对于租房的情况有充分的了解。

在签租房合同时，也要与租客约定好租房期限、租金支付方式等事宜，以保证租房过程的合法性和普遍性。

在与租客的交流中，要真诚、友好、耐心并且有条理地回答问题和解释事宜，以建立良好的租房关系。