高层民用建筑可以分为以下几类：住宅、公寓、酒店和别墅等。

因为高层民用建筑通常是指超过25层及以上的建筑，一般会用于居住、休闲和商业等领域，因此在功能性上，可以被划分为住宅和公寓两种。

酒店作为服务型的建筑，也可以被纳入高层民用建筑中，最后别墅因为其追求私密性和高品质的生活需求，也被归为高层民用建筑范畴内。

此外，随着人们生活质量和生活方式的不断改善，高档公寓、顶层豪华公寓等也逐渐成为人们选择居住的地方，也可被划分为高层民用建筑的一类。