利弊并存。

中海寰宇时代是济南市一个新兴的高端社区，其拥有的楼盘数量众多，配套设施完善，交通便利等等优点是不可否认的。

因此，中海寰宇时代吸引了大量购房者的关注，不仅成为了济南市房地产市场的热点，也成为了许多人的向往之所。

然而，中海寰宇时代的发展也有一些不足之处。

随着它的发展，周边的环境也在不断地改变，社区内的人车拥挤，噪音污染也开始凸显。

另外，房价高企，购房门槛较高，对于一些年轻人来说，难以承担。

因此，我们可以说中海寰宇时代的利弊并存，其优点和缺点需要我们在选择时加以权衡和考虑。