房子一期和三期主要存在以下区别：

时间跨度：房子的一期和三期代表的是不同的开发阶段。一期是整个楼盘开发的第一阶段，三期则是最后一阶段。随着时间的推移，每一期都有其独特的规划和设计理念，且建筑技术和风格也会有所更新。

建筑风格：通常，开发商会根据市场需求和趋势，对每一期的建筑风格进行微调。一期项目可能更注重创新和实验，而三期项目则可能更注重稳定和成熟。

设施：每一期的房子所拥有的设施也不同。比如，一期的房子可能拥有最新的智能化系统，而三期的房子则可能拥有更加完善的社区设施，如更多的绿化、休闲设施等。

质量：通常情况下，随着开发的推进，每一期的房子在质量上都会有明显的提升。这是因为开发商在之前的开发中积累了经验，对质量的要求也更加严格。

价格：一般来说，三期的房子由于配套设施更加完善、质量更加可靠，且具有一定的稀缺性，其价格通常会高于一期的房子。

升值空间：如果三期的房子位于较好的地段，且开发商的品牌较好，那么其升值的空间通常会大于一期的房子。

综上所述，房子一期和三期在时间跨度、建筑风格、设施、质量、价格和升值空间等方面都存在显著差异。在购买时，需要根据自己的需求和预算进行权衡。