即墨永和华府房价相对较低的原因有以下几点：

首先，地理位置方面，即墨市作为青岛市的一个辖区，相较于市区核心区域，地理位置略显偏远，因此房价相对较低；

其次，市场需求，相较于热点区域的楼盘，即墨永和华府所处的区域市场需求较为稳定，购房者在选择房源时对价格敏感，这促使开发商调整价格以吸引购房者；

再者，项目本身，永和华府在规划设计、建筑质量等方面可能与高价位楼盘存在一定差距，因此价格相对较低；

最后，政策因素，政府会对房地产行业进行调控，遏制过快上涨的房价，保持市场稳定，这也使得即墨永和华府的房价相对较低。总之，即墨永和华府房价便宜的原因是多方面的，包括地理位置、市场需求、项目本身及政策因素等。