天河车陂的房价相对便宜可能有以下几个原因：

地理位置：天河车陂位于广州市天河区的边缘地带，相对于市中心或其他热门区域，地理位置较为偏僻。这可能导致购房者对该区域的关注度较低，从而影响房价。

交通不便：天河车陂附近的公共交通相对不完善，缺乏地铁等便捷的交通工具。这可能对居民的出行造成不便，降低购房者的意愿，进而影响房价。

配套设施不足：相对于其他热门区域，天河车陂的商业、教育、医疗等配套设施相对缺乏。这可能导致居民的生活便利度较低，从而影响房价。

政策影响：政府对房地产市场的调控政策也可能对房价产生影响。例如，政府对房地产市场的限购、限售等政策可能会使得该区域的房价相对较低。

市场供求关系：房地产市场的供求关系也是影响房价的重要因素。如果天河车陂的房源供应量大于需求量，那么房价可能会相对较低。

需要注意的是，房价是一个复杂的市场表现，受到多种因素的影响。虽然天河车陂的房价相对较低，但购房者在选择购房区域时还需要考虑其他因素，如个人需求、预算、生活便利度等。