回迁房又叫拆迁安置房这个钱是业主出，个别地方是村里出的。

1、回迁房的房产证实际办理时间是依照开发商来的，和房管局也有关系。

2、现在新出的房产证和土地证是一个证

3、回迁房2年内不能过户，2年后没问题 4、回迁房也是正常的产权证，不会和商品房的产权证不一样。