通辽学区房用几年以后就可以使用。一般来说，购买学区房需要满足一些条件，例如需要有子女在该学区内就读学校或者需要在该学区内工作。在满足这些条件后，房屋的使用时间不会对购买资格造成影响。然而，如果房屋处于租赁状态，则需要确认租赁合同中的时间限制。总的来说，通辽学区房在购买后能够立刻使用，但有些情况下需要关注相关的限制和合同条件。