第一个就是带押过户，这两天您可能也关注到了，全网都在发房地产带押过户时代。这对于我们卖房的业主来说很友好，这条新规定的意思也很好理解，就是说如果你要卖房，在有贷款没有结清的情况之下，可以不用还清直接过户给买家。之前是必须还清贷款解除抵押才可以，以后再也不用了。



第二，婚前父母给你买的房，只属于你一个人跟你的另一半没关系，所以婚前买的房，不用再担心你的另一半来分割你的财产了。



第三，父母的房如果你赠给儿女，包括夫妻双方互相过户，以后不用再缴契税了。这个契税就能省下几千甚至大几万的费用。



第四，父母赠予儿女的房子，不管儿女有没有结婚，婚前还是婚后，也只是属于你个人，于另一半无关，也不用担心另一半来分割你的财产。



第五，就是居住使用权，业主是有权利设立一个居住使用权给任何一个人的，设立完之后，这个人是有一直居住的权利的，直到期限届满或者死亡，不然就算你买回去，你也无权把人家赶出去的。所以啊，大家在买二手房之前一定要查明这房子有没有设立居住权。



第六，七十年住宅是可以无条件续期的，意思就是七十年的房子到期之后你不用去申请就可以直接无条件续期的，也就是只要你买了房之后！在你不卖的情况之下，房子永远是你的，永远会陪在你身边，以上就是六项房产新规。