癌症病人卖房需要遵循一般的房地产交易流程。

首先，需要准备房产证、身份证等相关证件。

其次，与买家商议房价并签订购房合同。

之后，双方到房地产交易部门进行过户手续，包括填写申请表、提交证件、缴纳税费等。

最后，办理完过户手续后，买家领取新的房产证。在此过程中，癌症病人可能需要提前咨询医生并遵循医嘱，确保身体状况允许进行房产交易。