1. 研究开发商的信誉和品牌：购房之前，应当调查开发商的信誉和品质。建议购买有一定知名度的开发商的房产，可以对房产的质量、售后服务以及房贷申请情况带来保证。
2. 挑选合适的地点：应根据自己的需求和经济情况选择合适的房产地点，这要考虑到交通、商业环境、安全、社区等多个方面因素，并且需要符合当地的规划，符合自己的预算条件。
3. 深入了解户型和面积：在购买现房之前，需要仔细阅读房屋的销售合同和相关证件，了解户型设备等详情，此外还需核实房产证、居民身份证、房屋买卖契约等购房合同内容。
4. 在合同期内签订合同：在确定购买某房屋之后，要签署购房合同，在此期间可以了解项目的交房进度、装修标准、物业协议、保修期等合同条款，确保自己的权益。在签订合同时，要确定购房款项和首付金额，了解贷款相关政策和流程以及利率等信息。
5. 购房款的支付：购房人需要在约定时间内将首付和尾款支付给开发商。
6. 向当地登记备案：购房人需要在房产交付时向当地房地产管理部门进行登记备案，以取得与房产相关的权利证书。