如下：

1. 预约看房：根据自己的喜好选择合适的房源，联系房产中介或房主进行看房预约。

2. 看房确认：看房时需留意房屋内部结构、装修情况、是否存在损坏等问题。如有意向，可进行初步的谈判和沟通。

3. 下定意向：确认意向之后需向中介或房主缴纳意向金（约为房价的1-2%）。此时需要与卖方签订《认购协议书》，写明双方的交易意向、条件及相关约定。

4. 签订合同：支付了首付后，就可以和卖家签订《商品房买卖合同》，明确双方的权利和义务。签订合同需要确认房屋面积、价格、物业、交房时间以及交付标准等。

5. 办理贷款：购房者如需要贷款，需要找银行协商办理贷款手续。银行审核资质、评估房屋价值后，可以发放贷款。

6. 买房付款：签订合同后，购房者需按合同约定支付首付和尾款。

7. 过户交接：购房者完成付款后，需要到交通银行或房管局办理过户手续。过户时间一般在付款后5-10个工作日，并且买卖双方需要到RTPS所在地进行认证。

房屋买卖费用明细：

1. 房屋交易印花税：税率为1%。

2. 房产中介费：根据具体中介公司和服务协议而异，通常为房价的1%-3%。

3. 贷款利息和手续费：根据贷款方式、期限、利率等因素而定。

4. 过户费用：过户税率为2-3%。

5. 合同公证费：根据合同金额而定。

6. 管理费：根据物业所在地及物业管理公司不同而有所区别。

以上仅为一般情况，具体以实际为准。