旧房改装地暖的利弊如下：

利：

1. 提高舒适度：地暖采用辐射加热，热量均匀分布，不会产生空气流动，避免了传统暖气的干燥和噪音，提高了室内舒适度。

2. 节省空间：地暖不需要安装暖气片和管道，可以节省室内空间，使室内更加整洁美观。

3. 节能环保：地暖采用低温辐射加热，热损失小，热效率高，可以节约能源，减少二氧化碳排放，更加环保。

弊：

1. 改造成本高：旧房改装地暖需要重新铺设管道和地面，工程量大，成本高。

2. 维护难度大：地暖管道埋在地下，一旦出现故障，维修难度大，需要拆除地面。

3. 安装周期长：地暖安装周期长，需要施工周期较长，影响入住时间。

4. 地暖对地面材料有要求：地暖需要铺设在特定的地面材料上，如水泥地面、瓷砖地面等，如果地面材料不符合要求，需要重新铺设地面。