中建悦庐卖不动可能与多方面因素有关，例如房价过高、地段不理想、楼盘缺乏特色、市场竞争激烈等。此外，可能还存在一些潜在的问题，如开发商信誉不佳、物业管理不到位、房屋质量问题等，这些都会影响购房者的决策。因此，开发商需要积极寻找解决方案，通过降价或者提升服务质量等方式去吸引客户。同时，也需要加强宣传营销，让更多人了解楼盘的特点和优势，提高市场知名度和认可度。