三华乐宜居房价相对较低的原因可能有以下几点：

首先，从小区的具体情况来看，三华乐宜居的户型较单一，且目前在售房源较少，房源面积范围从36平方米到110平方米不等，以小户型为主。这种户型结构可能在一定程度上影响了其市场定价。

其次，过度投资导致的供需失衡也是影响房价的重要因素。过去几年，政府鼓励房地产业发展，导致许多城市出现过度投资现象，供应量远超过市场需求。三华乐宜居所处的市场环境也可能受到了这一趋势的影响，使得房价相对较低。

此外，政府调控政策也对房价产生了影响。为了遏制房价过快上涨，政府采取了一系列调控措施，如限购、限贷、限售等。这些政策对房地产市场供需关系产生了一定影响，可能导致房价下降。在三华乐宜居所处的市场中，这些政策可能也起到了一定的作用。

最后，经济发展不确定性也是影响房价的重要因素。如果经济增长放缓，人们的购房能力可能受到影响，导致房价下降。目前，全球经济面临一系列挑战，如贸易摩擦、金融风险等，这些不确定性因素也可能对三华乐宜居的房价产生影响。

需要注意的是，房价的形成受到多种因素的综合影响，以上只是可能的一些原因。对于购房者来说，在选择房产时，除了考虑价格因素外，还需要综合考虑地段、交通、生活配套、居住品质等多个方面。同时，也需要根据自身的经济状况和购房需求来做出决策。