1.苏州首房得同时满足三个条件:买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房可以享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的，按照房改政策购买的，通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

2.苏州首套房首付比例是30%