1.

办房产证时开发商说要补差价合法。

2.

如果面积误差在总面积的3以内,是合理的,是要多退少补的,超出3的误差是可以要求退房的。

3.

房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

4.

即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。