住宅基地房屋的过户需要经过以下步骤：

1、双方当事人协商签署房屋买卖合同；

2、办理房屋所有权变更登记，包括缴纳契税、房产证过户、不动产登记等手续；

3、交付房屋、收款等后，完成过户手续；

4、如有贷款，需要通过银行进行抵押注销等手续。过户前需注意核实房屋权属、房屋是否存在纠纷等问题，以保障自身合法权益。