第一代经适房是指1980年代至1990年代初期政府为处于中等收入人群建造的廉租房。

这些房屋的租金相对于市场价格要低，并且政府还为住户提供了补贴。

说起经济适用住房，我们知道具有三个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

1994年由建设部、国务院房改领导小组、财政部联合发布的《城镇经济适用住房建设管理办法》指出，经济适用住房是以中低收入家庭、住房困难户为供应对象